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          1. 马鞍山OK论坛
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            发表于 2020-4-23 09:21:53 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
            4月22日,马鞍山市自然资源和规划局一次性发布了3幅住宅地块,将于5月14日和5月15日开拍!一经发布,万众瞩目!

            直击重点
            ①万众瞩目!2020年马鞍山首场住宅用地即将开拍!
            ②土拍大猜想!“涨”声响起来!
            ③2020全年拟拍地块22幅,行情大好!

            01.城东城北土拍来了!

            此次公布的三幅地块位置优越,位于天宝路与朝霞路交叉口东北角地块、森林路与朝霞路交叉口西南角地块和江东大道与葛羊路交叉口西北角地块。



            下面小佳就带大家看一下这三幅地块的详细信息▼


            1、天宝路与朝霞路交叉口东北角地块


            地块图▼



            地块指标▼

            出让面积:23375.98㎡(约35.06亩)
            出让起始价:15000万元(427.84万元/亩)
            起始楼面价:3307.65元/㎡
            地块位置:东至森林路,南至朝霞路,西至天宝路,北至规划道路
            规划用途:居住
            容积率:1.0≤R≤1.94
            出让时间:定于2020年5月14日上午10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。

            地块路网图▼



            地块介绍▼

            该幅地块位于天宝路东侧,北邻湖南东路,距高铁马鞍山东站不足1公里。自然水环绕地块周边,西临慈湖河景观水系,邻水特征赋予地块宜居内涵。

            地块红线图▼




            2、森林路与朝霞路交叉口西南角地块


            地块图▼



            地块指标▼

            出让面积:6576.42㎡(约9.86亩)
            起拍总价:3800万元(385.4万元/亩)
            起拍楼面地价:4040.7元/㎡
            地块位置:东至森林路,北至朝霞路
            规划用途:居住
            容积率:1.0≤R≤1.43
            出让时间:定于2020年5月14日15时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。

            地块路网图▼



            该幅地块位于主城区中北部,周边交通完善,临近江东大道、银杏大道、红旗路等城市主干道,距宁芜高速出入口不足2公里,距高铁马鞍山东站约3分钟车程。

            地块介绍▼

            周边公建配套发达,东望大学城,北邻高铁商圈,南望霍里山,奥体中心、会展中心、多个机关驻地、师范附小、实验小学、红星中学秀山实验学校等布局周边,多个成熟社区先行进驻,营造成熟居住氛围。

            地块红线图▼



            这两块地都在城东,周边配套完善

            周边配套▼

            奥体中心,会展中心


            教育资源丰富




            公园环绕,环境优美


            这2幅地块南北毗邻,环境清幽,是打造主城现代亲水宜居社区的理想地块,投资开发前景十分看好。


            3、江东大道与葛羊路交叉口西北角地块


            地块图▼



            地块指标▼

            出让面积:90055.97㎡(约135.08亩)
            起拍总价:38000万元(281.3万元/亩)
            起拍楼面地价:1918元/㎡
            地块位置:东至市场路,南至规划道路,西至园桥路,北至规划道路
            规划用途:居住
            容积率:1.0≤R≤2.2
            出让时间:定于2020年5月15日上午10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。

            地块路网图▼



            地块介绍▼

            该幅地块位于主城区中北部,周边交通完善,临近江东大道、银杏大道、红旗路等城市主干道,距宁芜高速出入口不足2公里,距高铁马鞍山东站约3分钟车程。

            周边配套▼

            地块地处传统居住区,周边配套完善,1.8公顷月牙湖营造舒适滨水空间,临近商贸综合体、建材市场商圈,西侧与南师大附中新都小学隔路为邻,花果山公园、市中心医院、金瑞初级中学、马鞍山二中实验学校、师范附小北校区、多所幼儿园配套周边。

            该幅地块位于天宝路东侧,北邻朝霞路,距高铁马鞍山东站不足1公里。自然水环绕地块周边,西临慈湖河景观水系,邻水特征赋予地块宜居内涵。

            02.土拍大猜想!



            作为2020年的第一块居住用地,受到了众多房企的关注。有小道消息透露,森隆对城东待拍地关注度颇高。另有传闻,碧桂园、伟星等也看好此地,甚至还有一些未入驻的马鞍山的房企,譬如万科、融创等也有意向收入囊中。



            今天的新闻发出后,也引起了网友们的热烈讨论▼



            网友们对此次土拍讨论热烈,看法不一,十天前,恒大·悦府东侧拍出了一块商业用地,弥补了城南片区商业配套缺乏的短板,众多网友都比较看好城南。

            但是今日土拍消息的发出,城东又添优质地块,再有去年年底伟星拍下的绿地北侧地块加持,小佳大胆猜想,新地块可能影响城东周边的房价上涨,据小道消息透露,绿地北5月左右会有动作,让我们一起期待城东的发展。

            下面小佳就来带大家看一下新地块附近的热门红盘~

            森隆·英郡



            此次待拍的城东两块地旁边就是森隆英郡,森隆英郡一直是网友心目中很贵族的楼盘,毗邻慈湖河景观带,纯洋房小区,低密度人居,目前在售面积99-146㎡,均价12000元/㎡。

            蓝城·陶然里



            蓝城陶然里是城北待拍的地块区域中的热门楼盘,该楼盘环境优美,从自然、繁华、生活、人文、乐学、康养等维度,构建颐养体系,采光效果好,4月初的新盘,均价在11000/㎡。

            清河湾



            清河湾是城东待拍地块楼盘,目前新房已售罄,从OK二手房平台我们了解到目前均价在10800/㎡。

            03.全年拟拍地块22幅,行情大好!

            3月公布的拟拍地块,数量高达22,土拍行情大好,总计1800亩,其中14幅是居住用地、8幅商业用地。

            网友对这些地块关注度很高,下面让我们看一看部分优质地块吧!

            绿地西侧地块



            地块信息▼

            地块名称:绿地西侧地块
            地块位置:东至红东路、南至湖南路、西至新庄路、北至金溪路
            建设用地面积:260亩
            规划用地性质:居住

            地块分析▼

            该地块南接城市主干道湖南东路,距离宁芜高速马鞍山东出入口只有3公里,且与马鞍山东站相距不远,区位交通优势明显。
            绿地西侧地块周边成熟小区较多,满足生活基本需求,后期绿地北侧的大型商业综合体建成后,商住氛围更加成熟。
            奥体中心、马鞍山软件园等现代产业园区汇集周边,公建配套发达。与实验小学、秀山实验学校等优质学校相距不远,学府环绕周边。目前来看这幅地块还是很有优势的。

            市城管局东侧地块


            地块信息▼

            地块名称:市城管局东侧地块
            地块位置:东至微山路、南至印象欧洲小区、西至慈湖河路、北至花园路
            建设用地面积:90亩
            规划用地性质:居住

            地块分析▼

            市城管局东侧地块基本生活配套已经完善,旅游汽车站、高铁东站邻近其旁,距离金鹰也不是很远。
            距离采秣小学微山校区、建中学校、马钢四小雨锦分校等都不是很远,可谓学府环绕,教育资源较为丰富。
            欧尚超市、珍珠园大酒店、多个农贸市场、多家银行等配套周边,总体来说配套相对齐全。
            目前周边小区像是印象欧洲、微山花园、润泽家园等大多数已经售罄,目前二手房价格也已经基本破万。总的来说,这个地块的潜力也是非常大的。


            小佳说

            历年来土拍一直是大家关注的热门话题,不仅仅是因为地块出让的结果和成交价吸引眼球,更是因为土拍给房产楼市带来一系列的连锁反应,与购房者息息相关,让人不得不关注!

            OK房产关注于每一场土拍,给网友带来即时精彩的土拍资讯,关注马小佳,5月中旬,花落谁家,我们拭目以待!

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            2#
            发表于 2020-4-23 10:09:06 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            对应的初中 金瑞初中也应该改一下
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            3#
            发表于 2020-4-23 10:25:00 | 只看该作者
            商业用地?比如四季青,星隆国际,大华,万达。。。。。最后投资的都懂的,什么交门可罗雀
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            4#
            发表于 2020-4-23 10:47:48 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            看好城东!
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            5#
            发表于 2020-4-23 11:38:17 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            这个也算城东吗又不是再高铁后面?多快到雨山了好吧好像在安工大东校区附近吧这个离东站有点远个人看法
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            6#
            发表于 2020-4-23 20:35:55 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            南师大附中新都小学:lol:lol不在那边住都要被他骗了
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            7#
            发表于 2020-4-23 22:46:29 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            杨无敌 发表于 2020-4-23 10:25
            商业用地?比如四季青,星隆国际,大华,万达。。。。。最后投资的都懂的,什么交门可罗雀

            万达人还少啊
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            8#
            发表于 2020-4-24 03:17:45 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            期待拍出一万五一平楼面价
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            9#
            发表于 2020-4-25 18:06:34 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            实验小学北校区
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            10#
            发表于 2020-4-26 07:23:55 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            内容不错,犒赏一下来自: Android客户端
             
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            11#
            发表于 2020-4-26 22:02:30 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            城东哪有优质地块?!都是围着高铁线造房子
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            12#
            发表于 2020-4-26 23:20:04 该帖来自手机版 | 只看该作者
             
            路过帮顶
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